Nieuw in verkoop

Te koop: Saturnusstraat 44, 1443 AD Purmerend

€ 435.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	106 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	134 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Op één van de leukste plekjes van de rustige en kindvriendelijke woonwijk Wheermolen-West is deze zeer verzorgde tussenwoning gesitueerd. Deze fijne 5-kamer-eengezinswoning met dakkapel, grote berging op 134m2 eigen grond en met een fijne, sfeervol aangelegde tuin op het zuid-westen is het bezichtigen waard!
Gelegen vlakbij het 'tunneltje' naar het stadje en winkelcentrum Makado met aan de achterzijde een heerlijk levendig gelegen plekje aan de autovrije 'Wheredijk'.
Openbaar vervoer is op loopafstand want het NS treinstation Overwhere en de bushalte bevinden zich nabij.
De wijk is afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo is er veel nieuwbouw gerealiseerd hetgeen deze wijk een positieve boost gaf.

Indeling

Bij binnenkomst betreedt u de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze ruimte beschikt over een meterkast, een toiletruimte, compleet met staand toilet en fonteintje. De prettige doorzon-woonkamer beschikt over laminaat vloerdelen en veel glasoppervlak typerend voor de zestiger-, en zeventiger jaren. De natuurlijke lichtinval zorgt ervoor dat het ruimtelijke effect nog eens extra versterkt wordt. De dichte keuken met verzorgd interieur beschikt over een rechte opstelling en de loopdeur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping

Ruime overloop met een drietal prima slaapkamers voorzien van rechte gevels, wederom typerend voor de bouwwijze uit die tijd. De badkamer is voorzien van nette witte tegels , douche en tweede toilet.

Tweede verdieping

De zolder is bereikbaar via vaste trap. Op de overloop bevindt zich de wasmachine-, en cv-opstelling, dakvenster alsmede voldoende bergruimte. Vanwege de dakkapel aan de achterzijde van de woning is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd.

Tuin

De achtertuin met stenen berging en praktische achterom is vrij gelegen op het zonnige zuid-westen en grenzend aan het openbaar groen langs de Wheredijk. De voortuin is ook flink van formaat en garandeert daardoor weinig inkijk en dus voldoende privacy in de woonkamer.

Bijzonderheden

Uitstekende staat van onderhoud door gedane investeringen waaronder;
2018 cv combi ketel
2020 vervangen schutting
2020 vervangen kozijnen, deur en dakkapel achterzijde
2021 zonnescherm aangebracht
2022 vervangen kozijnen en deur voorzijde (alles hoogwaardig kunststof)
2023 toilet renovatie
2023 gevelrenovatie voorzijde
2024 dak(kapel) renovatie
2024 muurisolatie aangebracht

Voorts;
-Energielabel B
-134m³ eigen grond
-Oplevering kan desgewenst spoedig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00404
Vraagprijs	€ 435.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 25 april 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1969
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie HR-glas Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	134 m²
Woonoppervlakte	106 m²
Woonkameroppervlakte	26,15 m²
Keukenoppervlakte	6 m²
Inhoud	376 m³
Oppervlakte externe bergruimte	7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Intergas hre
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2018
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen	Douche Toilet Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja