Nieuw in verkoop

Te koop: Moerasvaren 54, 1441 SR Purmerend

€ 850.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	220,5 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	720 m²
Aanvaarding	Direct

Beschrijving

Wonen op stand in de Gors -zuid aan het water op maar liefst 720m² eigen grond. Waar vind je dat?
Hier aan de Moerasvaren wordt u die gelegenheid geboden en dan ook nog in deze kangoeroewoning met villa allure!
Een kangoeroewoning is overigens een woonvorm waarbij twee zelfstandige wooneenheden onder één dak worden gecombineerd, vaak met een interne verbindingsdeur. Het biedt de mogelijkheid om dicht bij familie te wonen, ideaal voor mantelzorg of het delen van woonlasten, terwijl privacy behouden blijft. Dit concept, vaak gebruikt door ouders en kinderen, maakt langer zelfstandig wonen mogelijk.

Indeling

Ruime hal met toiletruimte, meterkast en hardhouten opentrap opgang.
Riante living met open haard en schuifpui naar overkapt terras, eetkamer met verlaagd plafond en toegang tot masterbedroom aan de voorzijde gesitueerd.
Dichte keuken met toegang tot badkamer voorzien van separate 2e toiletruimte en doorgang naar bijkeuken/hobbyruimte en 2e slaapkamer (voormalige inpandige garage van ca. 22m²)

Eerste verdieping

Riante overloop met toegang tot 2e woonkamer met open keuken, 3 tal slaapkamers (voorheen met loggia) en compleet uitgevoerde badkamer met sauna.

Tweede verdieping

Vliering toegankelijk van uit woonkamer op de eerste verdieping.

Balkon

Het inpandige balkon, type loggia, is dichtgezet ten behoeve van extra woonruimte doch eenvoudig weer in oude glorie terug te brengen.

Tuin

De onderhoudsarme tuin met volwassen groen, gelegen aan recreatieve waterpartij, is rondom gelegen, voorzien van grote houten tuinberging en onderheid terras met overkapping.

Bijzonderheden

Tien koopargumenten;

01) Vrijstaand woongenot nabij binnenstad
02) Ligging in Gors-Zuid aan water
03) Eigen grond (720m²)
04) Veel parkeerfaciliteiten op eigen erf
05) Onderheid terras (gedeeltelijk overkapt)
06) Inhoud bijna 835m³ excl. berging
07) Traditionele degelijke bouw, buitenom geschilderd in 2025
08) Faciliteiten voor dubbele bewoning
09) Kunststof ramen en kozijnen
10) Energielabel C (eenvoudig te verhoging door aanbrengen vloerverwarming en/of zonnepanelen)

Desgewenst spoedig te aanvaarden...

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00419
Vraagprijs	€ 850.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Maandag 23 maart 2026

Bouw
Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	1979
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	720 m²
Woonoppervlakte	220,5 m²
Woonkameroppervlakte	62,55 m²
Keukenoppervlakte	23,6 m²
Inhoud	834 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	14,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	8,5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Aan water Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	4
Verwarmingssysteem	Hete luchtverwarming Open haard
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche Ligbad Sauna Toilet Wastafel
Heeft een open haard	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja