Nieuw in verkoop

Te koop: Lamoenstraat 110, 1446 SX Purmerend

€ 1.150.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte	242,3 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	3.970 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Wauw, heb je ooit gedroomd van een prachtige woning op een unieke locatie? Nou, dat is precies wat we hier hebben! Welkom aan de Lamoenstraat 110 te Purmerend, waar jouw droomhuis werkelijkheid wordt. Deze uitstekend onderhouden halve woonboerderij (met ruim 242 m2 aan woonoppervlakte) is fantastisch gelegen aan de Purmerdijk, als een verborgen pareltje op een circa 13.000 m² groot 'eiland' omringt door sloten. Hierop bevinden zich een tweetal stolpen waarop deze stolp uit 1994 zich bevindt op 7.800 m² (waarvan het eigen perceel 3.970 m2 betreft). Hij heeft zoveel te bieden dat je er helemaal weg van zult zijn!
Onopvallend verscholen in het weelderige groen ligt deze stolpboerderij gebouwd in 1994. Voorzien van stadsverwarming en uitstekend geïsoleerd (energielabel A) maakt dit niet alleen een comfortabel maar ook een zeer aangenaam huis.

Vanuit de Lamoenstraat heb je 'recht van overpad' om over het perceel van de buren rustig naar achteren te rijden.
Parkeren van meerdere auto's is hier geen enkel probleem je hebt meer dan genoeg ruimte. Wil je de auto liever overdekt parkeren dan doe je dat in de aangebouwde stenen garage welke zeer recent is voorzien van een gloednieuwe geïsoleerde elektrische deur.

Indeling

Stap binnen en je wordt verwelkomd door een zeer royale hal. Dit vertrek geeft je toegang tot de ruime garage, het toilet (met raampje voor daglicht en ventilatie) en de woonkamer. Maar dat is nog niet alles! Deze living met massief eiken vloer is zeer ruim en heeft ook nog een aparte tuinkamer/serre waar je kunt genieten van een extra zitgedeelte. En als kers op de taart bevindt zich een riante woonkeuken aan de voorzijde van het huis. Hier kun je een enorme tafel kwijt en beschik je over een grote keuken met alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals een vaatwasser, kookplaat, oven, koelkast en een afzuigkap. De keukenvloer is overigens voorzien van verwarmde vloertegels.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers waar je meer dan genoeg ruimte hebt voor een tweepersoonsbed, grote kledingkasten en zelfs nog ruimte overhoudt om naar eigen inzicht in te richten. De grote badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet, douchecabine, ligbad en wederom vloerverwarming.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping zijn er ook nog twee hele grote slaapkamers. Bovendien heb je toegang tot de vliering, waar je voldoende ruimte hebt om al je spullen
op te bergen.

Tuin

Stap naar buiten en je wordt begroet door een werkelijk gigantische tuin aan drie zijden met een overvloed aan groen en maximale privacy!
Van in de ochtend tot in de avond kun je hier heerlijk genieten van de zon of een schaduwplek onder één van de hoge bomen. Je bevind jezelf hier in een oase van rust en hoort alleen bladeren ruizen, vogels fluiten en soms een kikker kwaken in de late avond, verder helemaal niets.

Bijzonderheden

Maar laten we het niet alleen over de woning hebben. De locatie is net zo indrukwekkend! Je woont hier in het groen, aan de rand van de woonwijk 'PurmerNoord', maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan het Leeghwaterpark met het zwembad, diverse basisscholen en het winkelcentrum Gildeplein met allerlei winkels. Je hebt het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle gemakken van de stad om de hoek!

Hier zijn nog even de belangrijkste punten op een rijtje:
- Traditioneel gemetselde bouw
- Nokvorsten recent opnieuw vastgezet met Flexim
- Binnen en buiten houtwerk, wanden én plafonds professioneel geschilderd, verf werkelijk nét droog!
- Ruim 242 m² woonoppervlakte, binnendoor bereikbare en geïsoleerde garage 30m²
- 3970 m² eigen grond met moestuin en volop parkeergelegenheid
- Maximale privacy en rust
- Gelegen in het groen aan de Purmerdijk
- NS station Overwhere op loopafstand
- Landelijk wonen in de stad met alle voorzieningen in de buurt
- Bouwjaar 1994, energielabel A

Ben je enthousiast geworden? Wil je deze woning met eigen ogen zien en de geweldige sfeer proeven? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor
een bezichtiging. Neem contact met ons op en vergeet niet om de woningvideo van dit huis te bekijken, zodat je alvast een voorproefje krijgt van al het
moois dat je te wachten staat. We kunnen niet wachten om je rond te leiden en je te laten zien waarom dit hem worden moet!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00421
Vraagprijs	€ 1.150.000,- k.k.
Elektra	€ 33,-
Verwarming	€ 216,-
Water	€ 15,-
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 5 juni 2026

Bouw
Type object	Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	1994
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Tentdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	3.970 m²
Woonoppervlakte	242,3 m²
Woonkameroppervlakte	59 m²
Keukenoppervlakte	33,5 m²
Inhoud	939 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	34,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	5,2 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan park Aan rustige weg Beschutte ligging In woonwijk Vrij uitzicht

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord west
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Normaal
Tuin 3 - Type	Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 3 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 3 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	A

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	5
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	Stadsverwarming
Verwarmingssysteem	Open haard Stadsverwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche Dubbele wastafel Ligbad Toilet Vloerverwarming
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja