Verkocht

Verkocht: Herikkruid 43, 1441 XG Purmerend

€ 345.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, Gespreid
Woonoppervlakte	97 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	144 m²
Aanvaarding	Per donderdag 15 augustus 2024

Beschrijving

Een buitenkansje voor wie graag in de Gors-zuid wonen wilt, en zeg nou eerlijk wie wil dat niet?
Het is namelijk de meest groene wijk van Purmerend met de láágste bebouwingsdichtheid, dus opvallend veel ruimte voor groen, vogels en rust dus!
Er wordt echter wel gezocht naar een handige klusser met twee rechter handen, liefst een paar meer, die graag spoedig de handen uit de mouwen wil steken omdat deze leuke woning al halverwege augustus beschikbaar komt.

Indeling

De indeling is zoals velen dat wensen tegenwoordig, een open keuken met ruime lichte inbouw-hoekopstelling aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer over de volle breedte aan de achterzijde met veel glas zodat er ruim zicht op de achtertuin gegarandeerd wordt.

Eerste verdieping

Hier bevinden zich thans twee flinke slaapkamers en vergrote badkamer met ligbad daar deze normaliter half zo groot is. Wel dient aangemerkt te worden dat de bijgevoegde plattegrond een eventueel toekomstige situatie toont met een mogelijk te plaatsen dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde ten behoeve van drie slaapkamers indien wenselijk.

Tweede verdieping

Hier bevindt zich de voorzolder met cv opstelling en derde slaapkamer met dakvenster.

Tuin

De voortuin is absoluut ruim te noemen en parkeren op eigen erf blijkt een feest waar velen jaloers op zijn, zéker de elektrische rijders onder ons!
De groene achtertuin op het noordwesten biedt zon en volop privacy met brede gemetselde berging aan het eind voorzien van achterom.

Bijzonderheden

- Mogelijkheid om uw eigen smaak door te voeren.
- Geheel betegelde badkamer met inloopdouche én ligbad!
- Lichte inbouwkeuken van groot formaat.
- Eigen grond (144m²)
- WOZ waarde ruim een jaar geleden al €356.000,- (dus beduidend hoger dan de gehanteerde vraagprijs)
- Parkeren op eigen erf!
- Zonnige achtertuin volop privacy met ruime berging.
- Energielabel C eenvoudig te verbeteren door plaatsing zonnepanelen.
- Laatste bushalte naar Amsterdam (Vurige staart) dus ook als eerste er weer uit!
- Aanvaarding kan desgewenst spoedig...

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00373
Vraagprijs	€ 345.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	Per donderdag 15 augustus 2024
Aangeboden sinds	Woensdag 5 juni 2024
Laatste wijziging	Vrijdag 2 augustus 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, Gespreid
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1978
Dakbedekking	Asbest Leisteen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	144 m²
Woonoppervlakte	97 m²
Woonkameroppervlakte	30 m²
Keukenoppervlakte	6,5 m²
Inhoud	315 m³
Oppervlakte externe bergruimte	9 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha HR 107
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2010
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche Ligbad Toilet Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja