Verkocht

Verkocht: Muurvaren 69+67c, 1441 SL Purmerend

€ 475.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning, hofjeswoning
Woonoppervlakte	124 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	172 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Welkom thuis op deze geweldige locatie met tuin direct aan het water en op loopafstand van de oude binnenstad. Een moderne en ruime EINDWONING met DAKTERRAS én GARAGE die je vast wilt komen bekijken!

Dit huis ligt verscholen in een rustig, autoluw, en kindvriendelijk hofje nabij alle voorzieningen zoals bv. winkelcentrum de Gors, uitvalswegen naar Amsterdam en de A7 en het openbaar vervoer. Het Twiske en Gorsebos zijn nabij waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen om te genieten van natuur en water.

Indeling

Parkeren doe je nabij de voortuin en direct valt op dat je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt over een hofje! Na de hal, met vernieuwde toiletruimte en meterkast, kom je in de ruime eetkamer met strakke, greep loze, glanzend witte keuken (bj. 09-2018) voorzien van een praktische grote voorraadkast onder de trap. De brede woonkamer met uitzicht over de tuin en het water maakt de parterre tot een prettige verblijfsruimte vol privacy.

Eerste verdieping

Dan de eerste verdieping waar vanuit de overloop 3 slaapkamers (groot ca. 8, 12, en 15m²) met rechte muren te vinden zijn alsmede de lichte ruim bemeten gemoderniseerde badkamer met 2e toilet en inloop massage-douche.

Tweede verdieping

We gaan vervolgens met de vaste trap naar de 2e verdieping. Je komt boven op de ruime overloop, waar een aparte ruimte is met de HR cv ketel (bj. 2017) en aansluitingen voor wasautomaat en droger. Tevens bevindt zich hier een zeer royale 4e slaapkamer (groot ca. 19m²) met toegang tot het grote dakterras.

Balkon

Ruime dakterras (ca. 16m²) met een geweldig uitzicht natuurlijk ook op het noordwesten gelegen dus genieten van de zon totdat die onder gaat.

Tuin

De tuin is gelegen op het noordwesten en door de lengte de gehele dag zonnig. Hij is onderhoudsarm aangelegd en zoals gezegd direct aan het water gelegen met een mogelijke eigen vlonder om straks lekker te kunnen vissen of gewoon van deze fantastische plek te genieten.

Bijzonderheden

- Ruime hoekwoning met groot dakterras inclusief naastliggende garagebox (Muurvaren 67c)
- Grotendeels gemoderniseerd in de afgelopen vijf jaren
- Woonoppervlakte: circa 123 m2 (NEN 2580 Meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte: 172 m2 eigen grond in totaal
- Ligging in groene rustige buurt en direct aan het water
- Warm water en verwarming d.m.v. HR cv combiketel uit 2014
- Alle gevelbeplatingen zijn van kunststof, de benedenverdieping heeft HR++ dubbel glas en de 1e verdieping heeft kunststofkozijnen met HR glas
- Oplevering kan desgewenst spoedig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00353
Vraagprijs	€ 475.000,- k.k.
Elektra	€ 43,-
Gas	€ 70,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Zaterdag 28 oktober 2023
Laatste wijziging	Zondag 3 maart 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning, hofjeswoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1978
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	172 m²
Woonoppervlakte	124 m²
Woonkameroppervlakte	21,06 m²
Keukenoppervlakte	6,53 m²
Inhoud	403 m³
Oppervlakte externe bergruimte	19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	17 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Aan water Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Vrij uitzicht

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Intergas Kombi HRE 28/24A
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2014
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel Inloopdouche Toilet
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Purmerend G 273	Purmerend G 273
Perceeloppervlakte	153 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Purmerend G 266	Purmerend G 266
Perceeloppervlakte	19 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond