Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wakerdijk 31, 1446 BS Purmerend

€ 375.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Woonoppervlakte	102 m²
Status	Verkocht onder voorbehoud

Perceeloppervlakte	141 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Vrij en rustig gelegen eindwoning aan woonerf uitkijkend op fietspad, water en groen met parkallure. Zó kan je dus ook wonen in de Purmer Noord!
Deze verbouwde eengezinswoning met sfeervolle houten aanbouw biedt mogelijkheid om volwassen kinderen op de 2e verdieping hun eigen plekje te geven. Door het grote oppervlak, lichtinval vanuit twee zijden en was/douche gelegenheid ontstaat het gevoel van een eigen studio.

Indeling

Overdekt entree met toiletruimte alsmede voorgelegen gemetselde berging welke door overkapping droog bereikbaar is. In deze ruime voortuin is er enige praktische parkeermogelijkheid mogelijk al is die voor- en naast de woning eveneens beschikbaar.
De prachtige witte hoogglans inbouw-hoekkeuken is aan de voorzijde gesitueerd van waaruit een prachtig uitzicht gegarandeerd is. Hij is voorzien van separate uitbreiding waardoor een ruim geheel ontstaan is. De woonkamer is verrassend ruim te noemen en dan is er nog de mogelijkheid te genieten van de aangebouwde houten woonruimte voor extra buitenleven.

Eerste verdieping

De overloop met wasmachine aan- en afvoer biedt een fraaie badkamer met wandcloset en drietal kamers voorzien van ruimte winnende schuifdeuren.

Tweede verdieping

Bovenaan de vaste trapopgang stapt u gelijk deze ruime verdieping binnen. Hij biedt veel kastruimte, lichtinval en de eerder genoemde 'badkamer'

Tuin

De deels overdekte voortuin is ideaal voor het parkeren van klein vervoermiddel of aanhanger waarbij de schuur perfect aansluit voor opslag. De achtertuin is deels voorzien van een aangebouwde houten woonruimte en tevens achterin voorzien van een riante houten opslag. Daartussenin bevindt zich een soort van betegelde binnenplaats met vele mogelijkheden om er eenvoudig groen aan te brengen indien wenselijk.

Bijzonderheden

- Verbouwde eindwoning
- Energielabel A, dus uitstekend geïsoleerd
- Luxe hoek-inbouwkeuken
- Tweetal tuinen
- Tweetal 'woonkamers'
- Tweetal 'badkamers'
- Viertal 'slaapkamers'
- Rookvrij geheel
- Parkeermogelijkheid op eigen erf van klein voertuig
- De erfpacht van deze 141m² grond is eeuwig durend afgekocht
- Aanvaarding kan desgewenst spoedig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00339
Vraagprijs	€ 375.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 27 maart 2023
Laatste wijziging	Vrijdag 15 september 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1983
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	141 m²
Woonoppervlakte	102 m²
Woonkameroppervlakte	38,9 m²
Keukenoppervlakte	3,79 m²
Inhoud	261 m³
Oppervlakte externe bergruimte	17 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Vrij uitzicht

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A

Uitrusting
Warm water	Stadsverwarming
Verwarmingssysteem	Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Toilet Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja