Verkocht

Verkocht: Ploegstraat 22, 1445 RV Purmerend

€ 289.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen	102 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	153 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Aangeboden wordt deze verzorgde eengezinswoning met aangebouwde stenen berging aan de voorzijde nabij kindvriendelijk, verkeersluw hofje met recent vernieuwd speelplaatsje. Slechts fietsers en wandelaars passeren deze woning voorlangs hetgeen veel rust garandeert.

Het hofje grenst op zijn beurt weer direct aan de dijk van de Purmerringvaart en het Leeghwaterpark, hetgeen u de indruk geeft hier 'buiten te wonen'. Dit gevoel wordt nog eens versterkt door de ca. 13 meter diepe achtertuin van de woning, welke is voorzien sierbestrating, solide schuttingen en fraaie beplanting alsmede een tweede tuinberging.

Indeling

Entree, hal, wandcloset met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime tuingerichte woonkamer, afgewerkt met fraaie 'gebroken' kalkzandstenen wandbekleding en strakke laminaat vloer (welke ook op de verdiepingen aanwezig zijn)
Aan de voorzijde van de woning treft u een nette inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur in U-opstelling.

Eerste verdieping

Hier bevinden zich een tweetal courante slaapkamers en een moderne geheel betegelde badkamer welke vanuit de overloop bereikbaar zijn. Deze badkamer biedt u een gemakkelijke inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wandcloset en comfortabele vloerverwarming!

Tweede verdieping

Met een vaste trap is de kapverdieping bereikbaar en opgedeeld in een voorzolder met bergvliering voor lichte spullen en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger alsmede een derde ruime slaapkamer.
Deze verdieping is opvallend licht, hetgeen het gevolg is van aanwezige dakramen. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Tuin

De voortuin biedt ruimte om uw eigen auto pal voor de deur te kunnen parkeren en de diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten biedt volop privacy en praktisch de gehele dag zon.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1984
- 153 m2 eigen grond
- Ruim 100m² woonoppervlakte
- Parkeren kan op eigen erf dus altijd plek uw (toekomstige) elektrische auto op te laden

In directe recreatieve nabijheid van;
- Purmerringvaart met dijk om te wandelen, joggen etc.
- Kinderboerderij
- Zwembad
- Leeghwaterpark
- Speeltuin De Speelkraam
- Skatebaan

Koopakte dient door uw notaris opgemaakt te worden en die kosten vallen daardoor binnen uw kosten koper.
Aanvaarding zomer 2021 bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00277
Vraagprijs	€ 289.500,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 5 oktober 2020
Laatste wijziging	Donderdag 14 januari 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1984
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	102 m²
Woonkameroppervlakte	32,05 m²
Keukenoppervlakte	6,75 m²
Inhoud	310 m³
Oppervlakte externe bergruimte	10 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	Stadsverwarming
Verwarmingssysteem	Stadsverwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche Toilet Vloerverwarming Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Purmerend A 1980	Purmerend A 1980
Perceeloppervlakte	153 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond