Te koop: Herikkruid 29, 1441 XE Purmerend

€ 845.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	191 m²

Perceeloppervlakte	615 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Vindt u dit ook wellicht de mooiste plek in de meest groene wijk van Purmerend? Dan zijn wij dat eens!
De Gors-Zuid met zijn vele groenvoorzieningen heeft namelijk de laagste bebouwingsdichtheid van heel Purmerend waardoor het een ruim opgezette woonwijk werd. Tel daarbij op de ligging van dit perceel aan de rand van deze gewilde wijk en uw toekomstige woonplek is gevonden.

Mocht u ook nog met de bus naar Amsterdam reizen dan weet u waarschijnlijk dat zich hier de laatste bushalte bij vertrek en dus de eerste bij aankomst bevindt genaamd 'Vurige Staart'. U staat in 20 min. op A'dam CS, bijkomend voordeel toch?

Indeling

Enigszins verscholen in de wijk vindt u toegang tot dit ruime perceel van 615m² met diverse parkeermogelijkheden. De overdekte entree voor het keukenraam langs nodigt uit om deze villa meteen te willen betreden.
Wat u binnen treft is een huiselijke ruime gang welke toegang biedt tot de L-vormige garage (waardoor geparkeerde fietsen niet in de weg staan). De wasruimte met sauna, separate toiletruimte, moderne badkamer, trapopgang naar verdieping en riante woonruimte met open woonkeuken zijn eveneens allen vanuit deze gang uitstekend bereikbaar.

Eerste verdieping

Een sfeervolle lichte gang maakt de vijf slaapkamers (waaronder hobby- en kleedkamer), douche- en separate toiletruimte goed bereikbaar. Vanuit één van de slaapkamers stapt u zó het ruime dakterras op.

Tuin

De weelderige tuin rondom biedt optimale vrijheid en mogelijkheid om zowel bij goed, als bij minder goed, weer van te genieten daar er een ruime overkapping gerealiseerd is. De ligging aan het water met lommerrijk groen aan de overzijde doet vermoeden dat dit ruime perceel nog veel groter lijkt dan het in werkelijkheid is.

Bijzonderheden

- traditioneel gebouwd in 1980 met beton vloeren en comfortabele heteluchtverwarming
- uitstekend onderhouden met speelse indeling
- lichte woonkamer met dubbele schuifpui
- luxe U-vormige inbouwkeuken
- moderne badkamer op de parterre
- sauna voor uw ontspanning
- inpandige L-vormige garage met elektrische deur
- 5 slaapkamers met 2e badkamer op de verdieping
- één slaapkamer als praktische kleedkamer thans in gebruik
- separate douche en toiletruimte
- deels overdekt terras met hardhouten vloerdelen
- uitgebreide zonwering rondom
- 14-tal zonnepanelen (vrijwel onzichtbaar op het platte dak)
- weelderig aangelegde tuin aan water met eigen visplekje
- 615m² eigen grond met ruime parkeergelegenheid op eigen erf
- De koopakte wordt standaard opgemaakt door de notaris en aldaar doorgenomen en ondertekend, de kosten vallen binnen de zogenaamde 'kosten koper'

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00323
Vraagprijs	€ 845.000,- k.k.
Elektra	€ 50,-
Gas	€ 200,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 28 september 2022
Laatste wijziging	Maandag 20 maart 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1980
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen
Type dak	Kap met plat
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	615 m²
Woonoppervlakte	191 m²
Woonkameroppervlakte	55 m²
Keukenoppervlakte	15 m²
Inhoud	616 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	22 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Aan water Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Vrij uitzicht

Tuin
Type	Tuin rondom
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	4
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	Geiser
Verwarmingssysteem	Hete luchtverwarming Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Ligbad Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche Wastafel
Parkeergelegenheid	Inpandige garage
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een open haard	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Purmerend G 490	Purmerend G 490
Perceeloppervlakte	575 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Purmerend G 1143	Purmerend G 1143
Perceeloppervlakte	40 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond