3.jpg 132.JPG 90.JPG 73.JPG 58.JPG
3.jpg
132.JPG
90.JPG

Te koop: Falconstraat 47, 1448 WL Purmerend

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning, waterwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Perceeloppervlakte 96 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Ontdek je plekje? U heeft het gevonden! Uw eigen stadsvilla pal naast de z.g. "Stokkenbrug" aan de rand van de Weidevenne hoeft niet langer een droom te blijven.

De ligging van dit huis is uitzonderlijk met een prachtig uitzicht over groenvoorzieningen, de fraaie villawijk "Mesa Verde" met jaren '30 architectuur, en niet te vergeten de uitgestrekte waterpartij.

De kinderen kunnen lopend naar school en ook de dagelijkse boodschappen kunnen lopend worden gedaan. Werken in Amsterdam? Geen probleem! Er is een perfecte busverbinding en ook het treinstation Weidevenne bevindt zich op loopafstand!

Wilt u genieten van de natuur? Dan loopt of fietst u over de Stokkenbrug en waant u zich in een andere omgeving. Natuur- en recreatiegebied ’t Twiske vindt u op maar 20 minuten fietsen.

Indeling

Entree, hal met toilet en praktische inpandige berging v.v. aan/afvoer wasmachine en droger.
Riante en lichte woonkamer (door de grote raampartijen ) met moderne, strakke kastenwanden en een schuifpui welke toegang geeft tot het ruime en zonnige terras boven het water.
Moderne en open keuken, eveneens met veel ingebouwde kastruimte, vernieuwd in 2016 voor €32.000,- en voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker en Berbel afzuigkap!

Eerste verdieping

Via de ruime overloop met kast v.v. mechanische afzuiginstallatie zijn de vier volwaardige slaapkamers te bereiken.
De nette badkamer is geheel tot aan het plafond betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad, een separate douche en een ruime wastafel.
Er is een separate toiletruimte aanwezig aan de andere zijde van de hal.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met rechte wanden dus goed bruikbaar.
Deze onbenoemde ruimte biedt diverse mogelijkheden waaronder een royale vijfde slaapkamer, thuisbioscoop of hobbyruimte vandaar dat de foto ontbreekt in de reportage. deze moet u dus zelf maar komen bekijken voor de door u gewenste invulling.

Balkon

Terras welke via de schuifpui in de woonkamer bereikbaar is en boven het water hangt, gesitueerd op een fraaie locatie in Weidevenne met op loopafstand een waterrijk natuurgebied.
Wat dacht u ervan om vanaf dit ruime terras op het zuid-westen heerlijk te genieten van het uitzicht over de ecologische zone, de prijswinnende fietsbrug en landgoed Mesa Verde?

Tuin

Aan de voorzijde bevindt zich een kleine tuin voor de nodige privacy en het onopgemerkt plaatsen van uw afvalcontainers. Hij is autovrij gelegen want deze is op steenworp afstand te parkeren op een kleine openbare parkeerplaats.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte ca 165 m2
- Inhoud 565 m³
- Optimaal geïsoleerd
- Hardhouten terras boven het water
- Goede openbaar vervoervoorzieningen, scholen en winkelcentrum
- Stadsverwarming dus toekomstgericht
- Gelegen nabij natuurgebied
- Aanvaarding eind 2019 bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00235
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Elektra € 99,-
Verwarming € 133,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 22 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Woonkameroppervlakte 37,63 m²
Keukenoppervlakte 14,85 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,5 m²
Balkonoppervlakte 12,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken