Verkocht

Verkocht: Dr. Albert Schweitzerlaan 51, 1443 WP Purmerend

€ 415.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	132 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	153 m²
Aanvaarding	Direct

Beschrijving

Deze ruime aan de achterzijde riant uitgebouwde vijf kamer woning is gelegen aan een rustige, brede weg in de groene en gezellige kindvriendelijke wijk Wheermolen-Oost.

De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen die deze wijk rijk is in de directe omgeving. Op loopafstand vind je onder andere het winkelcentrum Makado met talloze winkels met onder andere een supermarkt, drogist, boekhandel en ga zo maar door. Ook voor scholen (basis en voortgezet), kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, medische faciliteiten en een speeltuin zijn alle binnen loopafstand.

Naar het gezellige historische centrum van Purmerend is het circa vijf minuten fietsen. De bushalte staat op een paar minuten lopen en het NS-station Overwhere is in ongeveer 10 minuten lopend te bereiken. Er zijn goede verbindingen naar onder meer Zaandam en Amsterdam. Met de auto bent u in ongeveer vijf minuten op de snelweg A7 richting Hoorn en, via de aansluitende A8 en de ring A10, richting Zaandam en Amsterdam.

Indeling

Via de beschutte voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het vernieuwde toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van laminaat vloerdelen; wat echter meteen opvalt is de lichtinval in de woonkamer die met name wordt veroorzaakt door de grote raampartijen in combinatie met de twee lichtkoepels in de uitbouw.
De gloednieuwe hippe open keuken aan de voorzijde van de woning is dus nog nooit door iemand gebruikt. De L-vorm zorgt ervoor dat u kunt koken en toch in contact kunt blijven met de woonkamer. Deze zwarte keuken beschikt naast veel bergruimte over diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat met rvs afzuigkap en een koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping

De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping waar u drie royale slaapkamers vindt en een geheel betegelde badkamer welke hagelnieuw is dus wederom nog nooit gebruikt. Hij is natuurlijk voorzien van een moderne inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn reeds voorzien van nieuwe laminaatvloeren.

Tweede verdieping

Op deze verdieping (wederom bereikbaar via een vaste trap) vindt u op de overloop plek voor de wasmachine en droger. Meer dan voldoende ruimte blijft hier over om een aantal spullen te plaatsen achter de knieschotten. De vierde royale slaapkamer is voorzien van een dakraam. In de grote bergkast bevindt zich de cv-combiketel uit 2010.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het Noord-Westen; dit houdt in dat u na het werk nog een tijdje heerlijk in de zon zou kunnen genieten van een hapje of drankje. Via de achterom kunt u makkelijk de tuin bereiken met de fiets of bijvoorbeeld de scooter. De stenen berging is hiervoor een mooie opslagplek. U kunt hier natuurlijk ook uw tuingereedschap en dergelijke zaken opbergen.

Bijzonderheden

- Geheel verbouwd en vernieuwd aan de binnenzijde
- Aanbouw met dakkoepels, sfeervolle inbouwspots en tuindeuren
- Fraai weggewerkte radiatoren in de slaapkamers tevens voorzien van rolluiken
- Onderhoudsarme tuinaanleg met stenen berging
- 153m² eigen grond
- Er zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen
- Nabij basisschool, Makado winkelcentrum, NS station en recreatieve Purmerdijk
- Oplevering kan per direct
- De koopakte wordt standaard opgemaakt door de notaris en aldaar doorgenomen en ondertekend, de kosten vallen binnen de zogenaamde 'kosten koper'

Vernieuwde openbare basisschool Wheermolen schuin aan de overkant samengevoegd met de SKOP locaties (BSO Sterrenplukkers, peuteropvang de Speelmolen en KDV de Speelplaneet) Betreft Kindcentrum Wheermolen waar kinderen van 0-12 jaar tussen 7.00-18.30 uur terecht kunnen voor onderwijs en opvang.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00337
Vraagprijs	€ 415.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Donderdag 16 maart 2023
Laatste wijziging	Maandag 8 mei 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1969
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	153 m²
Woonoppervlakte	132 m²
Woonkameroppervlakte	42,18 m²
Keukenoppervlakte	11,4 m²
Inhoud	420 m³
Oppervlakte externe bergruimte	8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit Kombi Topline
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2010
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche Toilet Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja

Kadastrale gegevens
Purmerend D 2514	Purmerend D 2514
Perceeloppervlakte	153 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond